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我要卖房对方要用二手房贷款

发表时间:2019-09-05

  我听说在我收到首付以后需要把房产过户给对方,他才可以去银行贷款,银行才会打钱给我,可是我房产已经过户给人家了,他要是不去贷款,房子已经是她的名字了。我拿他有什么办法?。。。我该怎么办?困惑中~~~~~

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  首先评估公司评估——去房管局打买卖协议——去银行面签,面签的同时缴纳首付款和税费,只有交了首付款,才有资格在银行申请贷款(请注意,这时候房子还是业主的,还没有做房产变更)——银行贷款审批完毕,银行放款——过户(过户时就做房产变更了)——15个工作日,房主拿钱,客户拿房本

  注:做房产变更之前,买方已经拿出首付,并已从银行申请贷款完毕,说直白点就是已经有全款

  你担心过户以后不支付你尾款 而买家担心付了首付后你不去过户 风险是对等的 所以合同就很重要了 需要规定 付了首付后多久过户 过户以后多久去贷款 违约了怎么办?都要写清楚

  展开全部拿你的房产证先到银行申请按揭贷款,银行复印后当即把房产证归还给你。

  公积金贷款是首付以后过户。不过就像前面所说,银行会有书面东西给你,之后你再过户。

  什么事都是有规矩的,122144黄大仙救世网站。那么多人都贷款买房子,肯定有规则保证这个程序。总之你只要按照正常程序一步一步办,就不用担心。